Exkluzivní nabídka · Všedobrovice u Prahy

Vila
Všedobrovice
Moderní 6+kk

Kamenice – Všedobrovice, Praha-východ

Prodejní cena (sleva z 27 000 000 Kč) 24 990 000 Kč
325m² plocha
6+kkmístností
Vilatyp
Scroll
325
Užitná plocha
1 091
Pozemek
6+kk
Dispozice
A
PENB
Michaela Meisterová
Realitní makléř · Výhradní zastoupení
01
O nemovitosti

Vila Všedobrovice — Všedobrovice, Kamenice

Ve Všedobrovicích u Prahy stojí v listopadu 2025 zkolaudovaná moderní vila, která propojuje nadčasovou architekturu, velkorysý prostor a špičkové technologie s klidným bydlením v zeleni nedaleko hlavního města.

Dům s dispozicí 6+kk nabízí 324,9 m² užitné plochy a stojí na pozemku o velikosti 1 091 m². Jedná se o novostavbu, která ještě nebyla obývána a čeká na svého prvního majitele.

Už při vstupu zaujme samotná architektura domu svou vzdušností, vysokými stropy, přiznanými dřevěnými trámy a velkými prosklenými plochami směřujícími do zahrady. Součástí vybavení je na míru vyrobená designová kuchyně s prémiovými spotřebiči Bosch, kuchyňský ostrůvek propojuje kuchyň s jídelní a obývací částí.

V domě je pět ložnic a pět koupelen v moderním designu s velkoformátovou dlažbou a kvalitní sanitou — ke každé ložnici přísluší koupelna se sprchovým koutem či vanou. Vestavěné šatní skříně a dostatek úložných prostor zajišťují vysoký komfort každodenního užívání.

Technologická výbava odpovídá nejvyšším standardům moderního bydlení: tepelné čerpadlo LG, klimatizace, rekuperace v celém domě, teplovodní podlahové vytápění, fotovoltaická elektrárna a LED osvětlení. Ovládání domácnosti zajišťuje systém Somfy (žaluzie, vytápění, osvětlení, brána, garáž). Bezpečnost je řešena systémem Hikvision včetně kamerového dohledu.

Exkluzivní zastoupení · MEISTER REALITY
Vila Všedobrovice Všedobrovice, Kamenice
03
Dispozice

Přehled prostor

01
Vstup a hala
Vstup a hala
Architektonicky řešený vstup, dřevěné trámy, vysoké stropy
~24 m²
02
Obývací pokoj s galerií
Obývací pokoj s galerií
Otevřený prostor, HS portály, architektonické schodiště
~72 m²
03
Kuchyně s jídelnou
Kuchyně s jídelnou
Designová na míru, spotřebiče Bosch, kuchyňský ostrůvek
~48 m²
04
Hlavní ložnice
Hlavní ložnice
Suite s vlastní koupelnou a šatnou
~36 m²
05–08
Hostovské ložnice × 4
Hostovské ložnice × 4
Každá s vlastní koupelnou, vestavěné šatní skříně
4 × ~22 m²
09–13
Koupelny × 5
Koupelny × 5
Velkoformátová dlažba, sanitární kvalita, sprcha nebo vana
5 × ~8 m²
14
Dvojgaráž
Dvojgaráž
Pro 2 vozidla, přímý vstup do domu, automatická vrata
~42 m²
15
Zahrada
Zahrada
1 091 m², potok na hranici, výhled do parčíku a rybníka
1 091 m²
04
Vlastnosti

Co tato nemovitost nabízí

Novostavba 2025
Kolaudace listopad 2025, dosud neobývaná. Záruka, špičková kvalita zpracování.
Energetická třída A
Mimořádně úsporná. Tepelné čerpadlo LG, fotovoltaika, rekuperace, podlahové vytápění.
Kuchyně Bosch
Na míru vyrobená designová kuchyně, prémiové spotřebiče (lednice, myčka, trouba, mikrovlnka, deska, digestoř).
Smart home Somfy
Centrální řízení žaluzií, vytápění, osvětlení, vstupní brány i garážových vrat.
Bezpečnost Hikvision
Kamerový dohled, alarm, přístupový systém — kompletní zabezpečovací řešení.
5 minut od D1, 25 min do centra
Klidná rezidenční oblast s plnou občanskou vybaveností v Kamenici, blízkost Prahy.
04
Půdorys & specifikace

Detailní parametry nemovitosti

Hala Obývací pokoj Kuchyně Jídelna Ložnice terasa + zahrada N
Schematický půdorys přízemí 325 m²
Technické parametry
Užitná plocha 324,9 m²
Plocha pozemku 1 091 m²
Dispozice 6+kk
Počet ložnic / koupelen 5 / 5
Počet podlaží 2
Rok výstavby / kolaudace 2025 / 2025
Konstrukce Cihlová, novostavba
Vytápění Tepelné čerpadlo LG + podlahové
Klimatizace Ano, v celém domě
Fotovoltaika Ano
Smart home Somfy
Bezpečnost Hikvision (kamery + alarm)
Parkování Dvojgaráž + 2 stání
Stav nemovitosti K nastěhování — dosud neobývaná
Vlastnictví Osobní
Energetický štítek
ABCDEFG
Třída A — Mimořádně úsporná budova — tepelné čerpadlo, fotovoltaika, rekuperace, kvalitní izolace.
04b
Půdorysy podlaží

Dispozice všech podlaží

Vstupní hala 28 m² Obývací pokoj 65 m² Kuchyně 30 m² Jídelna 36 m² Pracovna 18 m² Terasa + zahrada N
Přízemí · 1.NP
~ 177 m²
Hlavní ložnice 48 m² · suite Šatna 12 m² Koupelna 14 m² Chodba + schodiště Hostovská I 22 m² Hostovská II 22 m² Hostovská III 22 m² Koupelna II 10 m² Balkon N
Patro · 2.NP
~ 136 m²
Wellness sauna + relax · 42 m² Vinný sklep 28 m² Technická 18 m² Garáž 2 stání · 36 m² Sklady 22 m² Prádelna 14 m² N
Suterén
~ 160 m²
Obytné prostory
Pomocné prostory
Exteriér / terasa
05
Lokalita

Všedobrovice, Kamenice

Centrum Prahy — 25 minut autem
Dálnice D1 — 5 minut
Letiště Václava Havla — 35 minut
Bus MHD Kamenice-Všedobrovice — 234 m pěšky
Vlak Velké Popovice — 1,7 km
Mateřská škola Pastelka Petříkov — 1,1 km
ZŠ Olešovice — 2 km
Lékárna a pošta — 2,1 km
Kamenice – Všedobrovice, Praha-východ
Otevřít v mapách ↗
06
Váš makléř

Osobní péče na nejvyšší úrovni

Michaela Meisterová
Realitní makléř · Výhradní zastoupení

Specializuji se na prémiové nemovitosti v Praze a Středočeském kraji. Každému klientovi nabízím individuální přístup od první prohlídky po předání klíčů. Diskrétnost, odbornost a osobní péče jsou pro mě samozřejmostí.

07
Mám zájem

Domluvit soukromou
prohlídku

Prohlídky výhradně po předchozí domluvě. Ozveme se do 24 hodin.

MEISTER reality s.r.o. · Praha